Bagi Bagi Bahan Kuliah

KASUS

Tanggal 1 Juli 2008 Tuan Rahmat menggunakan fasilitas KPR sebuah bank swasta untuk membeli rumah senilai Rp. 700.000.000. Nasabah tersebut diwajinkan membayar uang muka Rp. 100.000.000. Bank tersebut menetapkan tingkat suku bunga 24% dengan jangka waktu 2 tahun. Hitunglah besarnya angsuran bunga dan angsuran pokok penjaman yang harus dibayar Tuan Rahmat selama tiga tahun tersebut jika bank tersebut menetapkan system perhitungan bunga:

1. Sistem Flat

2. Sistem Sliding

3. Sistem Effective

Penyelesaian

Flat Rate

Aktifkan sheet 1 dan siapkan tabel seperti gambar berikut:

1. Pada kolom Bulan Ke-, isikan angka 1 sampai dengan jangka waktu (24).

2. Pada kolom Tanggal Angsuran (C12) ketik 01/08/08, pada sel C13 ketik 01/09/08, kemudian blok isian tersebut dan seret sampai sel C35.

3. Pada sel D12 isi dengan pokok pinjama:

=E7

4. Kolom cicilan pokok pada sel E12 isi dengan fungsi berikut:

=$E$7/$E$6

Kemudian salin sampai sel E35

5. Kolom cicilan bunga pada sel F12 isi fungsi berikut:

=$E$7*($E$5/12)

Kemudian salin sampai sel F35

6. Kolom Angsuran Perbulan merupakan hasil penjumlahan cicilan bunga dan cicilan pokok, sehingga pada sel G12 dapat ditulis fungsi

=E12+F12

Kemudian salin sampai sel F35

7. Untuk cicilan Saldo pokok pada sel H12 diisi fungsi

=D12-E12

8. Sel C13 merupakan nilai pada H12, jadi fungsinya

=H12

Kemudian salin hingga sel C35

9. Untuk jumlah pada baris terakhir gunbakan fungs “SUM”

Bunga Sliding

Aktifkan sheet 2 dan siapkan tabel seperti di bawah ini

1. Pada kolom Bulan Ke-, isikan angka 1 sampai dengan jangka waktu (24).

2. Pada kolom Tanggal Angsuran (C12) ketik 01/08/08, pada sel C13 ketik 01/09/08, kemudian blok isian tersebut dan seret sampai sel C35.

3. Pada sel D12 isi dengan pokok pinjaman:

=E7

4. Kolom cicilan pokok pada sel E12 isi dengan fungsi berikut:

=$E$7/$E$6

Kemudian salin sampai sel E35

5. Kolom cicilan bunga pada sel F12 isi fungsi berikut:

=D12*($E$5/$E$6)

Kemudian salin sampai sel F35

6. Kolom Angsuran Perbulan merupakan hasil penjumlahan cicilan bunga dan cicilan pokok, sehingga pada sel G12 dapat ditulis fungsi

=E12+F12

Kemudian salin sampai sel F35

7. Untuk cicilan Saldo pokok pada sel H12 diisi fungsi

=D12-E12

8. Sel C13 merupakan nilai pada H12, jadi fungsinya

=H12

Kemudian salin hingga sel C35

9. Untuk jumlah pada baris terakhir gunbakan fungs “SUM”

Bunga Efektif

Aktifkan sheet 2 dan siapkan tabel seperti di bawah ini

1. Pada kolom Bulan Ke-, isikan angka 1 sampai dengan jangka waktu (24).

2. Pada kolom Tanggal Angsuran (C12) ketik 01/08/08, pada sel C13 ketik 01/09/08, kemudian blok isian tersebut dan seret sampai sel C35.

3. Pada sel D12 isi dengan pokok pinjaman:

=E7

4. Tulis fungsi untuk kolom-kolom berikut

Cicilan Pokok (E12)

=PPMT($E$5/12;B12;$E$6;-$E$7)

Cicilan Bunga (F12)

=IPMT($E$5/12;B12;$E$6;-$E$7)

Angsuran Per Bulan

=PMT($E$5/12;$E$6;-$E$7)

Atau

=E12 + F12

5. Untuk cicilan Saldo pokok pada sel H12 diisi fungsi

=D12-E12

6. Sel C13 merupakan nilai pada H12, jadi fungsinya

=H12

Kemudian salin hingga sel C35

Untuk jumlah pada baris terakhir gunakan fungsi “SUM”